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차고지 위에 '컴팩트도시'…장지·강일 차고지 첫 대상

思凡

    

[CBS노컷뉴스 이재기 기자]

김세용 서울주택도시공사SH 사장이 11일 서울시 브리핑룸에서 설명하고 있다(사진=이재기 기자)
미국 뉴욕의 마더 클라라 헤일 버스차고지는 실내에 건설돼 주변 시민들이 소음과 매연피해를 입지 않고 있다. 캐나다 밴쿠버시에서는 버스차고지와 대학교 기숙사의 복합화가 시도됐다.

반면 한국의 공영버스차고지는 교외나 도시외곽에 만들어져 도심에 환경피해를 입히지는 않고 있지만, 서울의 도시경계가 계속 확장되면서 주변에 주택가나 아파트단지가 들어서 주민들에게 불편시설로 인식되고 있다.

SH공사 관계자는 "차고지 인근 주민들은 교통을 편리하게 이용할 수 있어 만족하고 있지만, 소음이나 매연 같은 부정적 파급효과가 많아 차고지 시설 개선을 바라는 여론이 높다"고 소개했다.

강일 버스차고지 입체화 후 조성되는 오픈 공간과 디자인특화 청신호 주택 상상도 (사진=서울시 제공)지난 2016년 SH가 '공영차고지 지하화 및 복합화 학술용역'을 실시한 결과, 주민들은 차고지를 개선할 경우 그 지역에 필요한 생활 편의시설을 포함한 복합개발을 희망하는 것으로 조사됐다.

이같은 현지 여론과 공공주택을 지속적으로 공급하고자 하는 서울시의 요구가 맞아 떨어져 장지동과 강일동에 설치된 버스공영차고지 두곳이 복합개발된다.

주민 혐오시설화 하고 있는 지상 차고지를 지하화 또는 실내시설로 바꾸는 대신 차고지의 절반은 공원으로 조성하고 나머지 공간에는 공공주택과 젊은층의 라이프스타일을 고려한 생활편의시설을 갖추는 사업이다.

'도로위 도시'와 '교통섬 도시'에 이은 3번째 컴팩트시티 사업이다.

장지 차고지 생활SOC와 청신호주택 (사진=서울시 제공)지하로 내려가는 버스차고지 자리에는 장지(840호), 강일(965호)의 공공주택이 건립되고 1인 가구는 입주시 몸만 들어가면 되게 빌트인방식으로 건립된다. 공유차와 코워킹 스페이스, 공유주방 등 다양한 공유공간을 넣어 주요 타깃 입주자인 젊은층의 니즈를 반영하기로 했다.

차고지 위 컴팩트도시에 갖출 사회기반시설은 도서관, 공공체육시설과 스마트 리빙랩, 동네벼룩시장, 생협, 24시편의점, 친환경판매점 등이다.

버스차고지는 단순히 버스가 드나드는 공간을 넘어 일종의 버스터미널 역할을 할수 있도록, 버스 시.종점에 승하차장과 대합실 확보, 육아 수유공간 설치, 퍼스널 모빌리티 보관 충전시설 등을 설치해 사람이 모이는 환승거점으로 만든다는 구상이다.

박원순 서울시장은 "주거와 여가, 일자리가 어우러진 자족기능을 갖춘 버스차고지 상부의 새로운 콤팩트시티가 도시공간을 재창조하고 지역발전의 마중물 역할을 할 수 있도록 최선을 다해 추진하겠다"고 밝혔다.

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优步1000亿美元的估值是否稳定?无人驾驶业务预计将从软银和其他公司获得10亿美元的投资。

    在首次公开募股路演开始之前,冰与火之歌_资讯网优步就透露了一个好消息,即无人驾驶汽车业务有望从软银和其他机构获得大量投资。

    《华尔街日报》援引知情人士的话说,优尘缘_资讯网步即将与日本汽车零部件供应商软银、丰田和电装达成协议,其无人驾驶业务总投资10亿美元,价值72.5警告全球气候危机_资讯网亿美元。

    据知情人士透露,该协议可能在未来几天内宣布,但也可能会破裂。优步急于达成协议,以提高无人驾驶汽车业务的估值和增长前景。

    华尔街发现,如果上述情况属实,优步已经达成协议,其无人驾驶业务的估值预计将占公司总估值的70%以上。优步周四发布了一份招股说明书,多家媒体报道,优步预计将筹集100亿美元的IPO融资,估值在900亿至1000亿美元之间。

    Dealogic数据显示,如果Uber的市值达到1000亿美元,它将创造阿里巴巴2014年上市以来的最大IPO,创下阿里巴巴之后公司的最高市值记录。阿里以1690亿美元的市值上市。

    此外,彭博社报道,优步将于6月26日举行IPO路演。如果优步在路演前宣布无人驾驶业务已收到上述投资,则不打算刺激投资者的兴趣。

    无人驾驶业务蓬勃发展

    华尔街已经看到并注意到优步的无人驾驶业务近年来一直在曲折发展。2016年8月,优步以6.8亿美元收购了奥托,并启动了无人驾驶卡车项目。收购完成后不久,Uber被谷歌无人驾驶公司Waymo指控窃取商业机密,并于去年2月达成和解。

    去年3月,优步的无人驾驶汽花嫁_资讯网车在亚利桑那州坦佩尔撞上一名行人。路透社5月表示,优步停止在该州测试无人驾驶汽车。近300名员工下岗,主要是测试驾驶员。七月,Uber宣布在旧金山和匹兹堡解雇了大约100名驾驶员。还有关于关闭无人驾驶卡车的计划的消息。

&n巨型辣条蛋糕_资讯网bsp;   去年8月底,丰田宣布将向优步投资5亿美元,以加速无人驾驶业务的发展,双方将共同开发无人驾驶汽车。丰田投资后,优步的估值恢复到700多亿美元,达到720亿美元。

    Uber的1000亿美元家族还不确定

    然而,优步自正式提交招股说明书以来,其1000亿美元的估值一直受到质疑。

    根据招股说明书,截至2018年底,Uber已实现15亿次出行,月用户达9100万,司机达390万。但自2016年以来的三年里,优步的运营亏损超过100亿美元。

    Uber在其招股说明书中承认,“尽管增长放缓,但Uber,成立于2009年,从未盈利,并受到公司丑闻和同行业激烈竞争的负面影响。

    上周末华尔街的一篇文章说,招股说明书强调了优步离盈利能力还有蜜月计划_资讯网多长时间。在可预见的未来,运营支出预计将大幅增加,可能无法盈利。

    此外,运输顾问Hubert Horan指出,优步去年报告的净利润接近10亿美元,很可能误报50亿美元的利润,实际净亏损超过40亿美元。因为去年,优步对净利润做出了重大贡献,这是优步放弃在中国、俄罗斯和东南亚的部分业务的结果。

    此外,优步的竞争对手Lyft在上市后表现不佳也影响了优步的IPO进度。

    上市后第二天,Lyft下跌12%,反弹后上周下跌近20%。媒体上周表示,鉴于此,优步还将估值下调至900-1000亿美元。早些时候,摩根士丹利(Morgan Stanley)和此次IPO的主要承销商高盛(Goldman Sachs)表示,优步的IPO估值可能高达1200亿美元。

    *这篇文章来自华尔街(微信ID:wallstreetcn)。打开华尔街金卡会员,立即获得2019年全球市场机遇。

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